T4 Duplex à CHAPEIRY (74)

– Duplex Plein Sud Chapeiry (Annecy Sud) Situé en plein cœur du village de Chapeiry, à deux pas de l’église et de la mairie, ce superbe T4 duplex de 84,43 m² habitables (hors 17,21 m² <1,80 m) offre un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et proximité immédiate d’Annecy. Exposé plein sud, il bénéficie d’une terrasse de 11,49 m² avec vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Un appartement aux prestations haut de gamme • Cloisons isolées phoniquement • Menuiseries PVC + volets roulants motorisés avec centralisation • Plancher chauffant intégral alimenté par PAC collectives • Carrelage 60×60 cm dans les pièces de vie • Parquet dans les chambres • Salles de bains entièrement équipées (meuble vasque, miroir, applique) • Sèche-serviettes électriques • Peinture lisse blanche • Terrasse carrelée / dalles sur plots 🏢 Une résidence élégante et sécurisée • Architecture contemporaine parfaitement intégrée au village • Hall d’entrée avec digicode et vidéophone • Ascenseur • Garages, parkings couverts, caves, places visiteurs • Local 2 roues sécurisé • Espaces verts généreux autour du bâtiment 🗺️ Un emplacement idéal entre Annecy et Aix-les-Bains Chapeiry bénéficie d’une situation géographique rare : • Annecy : 10 min • Rumilly : 10 min • Aix-les-Bains : 20 min • Genève : 35 min • Accès autoroute : 4 min • Gare d’Annecy : 15 min Au quotidien : • Épicerie à 100 m • Marché hebdomadaire le mercredi • Commerces Plaine du Treige à 5 min • Arrêt Poxibus Sibra à 100 m • École maternelle à 100 m • École primaire à 5 min • Collège à 8 min Un village vivant, convivial, avec une vue magnifique sur le Semnoz, le Parmelan, les Bauges et la Dent du Chat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 749 895 - Greffe de ANNECY) Dimitri MENARD Entrepreneur Individuel 06 10 25 04 80 - Réf.304121